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陈平在全市四大片区脱贫攻坚现场观摩会上强调全面...

2019-09-23 00:45 来源:39健康网

  陈平在全市四大片区脱贫攻坚现场观摩会上强调全面...

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郑州楼市调控再升级 首次对企业购房限购

2019-09-23 08:43 来源: 中新经纬
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今天我们很荣幸地邀请到演播室做客的三位嘉宾是中国著名的油画家、美术家、美术教育家、中国壁画学会名誉会长侯一民老师,欢迎您。

  5月3日,郑州发布《关于进一步强化调控措施稳定全市房地产市场的通知》,将楼市“限购令”再升级。其中规定,在限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业销售住房。业内人士指出,这在全国范围内属于首例,新政将有效防范个人以企业名义炒房。

  企业注册不满3年不得购房

  中新经纬客户端注意到,此次“限购令”要求调整商品住房限购区域,在前期已规定的限购区域基础上,增加新郑市、荥阳市、中牟县。在限购区域,暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。在限购区域,暂停向已拥有一套以上(含一套)住房的本市户籍单身人士出售住房。

  同时,升级版“限购令”还要求,在郑州市行政区域内,2019-09-23(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内,2019-09-23(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

  防止个人以企业名义炒房

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端分析,郑州此次楼市限购升级,说明此前楼市政策存在一些漏洞。政策的出台意在让郑州房地产市场上的投资投机需求有所减少。

  严跃进说,郑州限购政策升级,扩大了限购范围。新郑市、荥阳市、中牟县加入到限购的范围内,这几个区域和郑州市区相对比较近,交通设施较为完善,投资价值相对较好。因此,政策的出台可以有效的抑制投资客。

  此外,严跃进认为,新政暂停向注册时间不足3年的企业销售住房,这在全国范围内属于首例,将防止部分购房者通过注册公司买房,可以有效防范个人以企业名义炒房。

  此外,中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端表示,从2015年9月至今,郑州已经多次发布调控政策,这也显示出郑州稳定房地产市场的决心。他认为,本次郑州限购令的升级属于调控政策的创新,反映了调控政策的新思路。

责编:孙思

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